Παραλίες της Ρόδου: δημόσιο αγαθό, όχι εμπορικό «προϊόν» για ακραία εκμετάλλευση

Το Δίκτυο ΟΜΠΡΕΛΑ τοποθετείται σχετικά με την αντιπαράθεση που έχει ανακύψει μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) για τη διαχείριση των παραλιών του νησιού που υπάγονται στην αρμοδιότητα της τελευταίας.

Σύμφωνα με τα δημοσιεύματα, η ΕΤΑΔ απαιτεί υπέρογκα ποσά ανά τετραγωνικό μέτρο για τις παραχωρήσεις απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας, με τις τιμές να εκτοξεύονται από τα 24 ευρώ, της προηγούμενης τριετίας, στα 80 ευρώ. Πρόκειται για αυξήσεις που, εφόσον επιβληθούν, θα μετακυλιστούν αναπόφευκτα στους πολίτες και τους επισκέπτες του νησιού, οδηγώντας σε εκρηκτική άνοδο των τιμών των ομπρελοκαθισμάτων στις παραλίες της Ρόδου.

Ταυτόχρονα, αναδεικνύεται μια αντίφαση: από τα έσοδα των παραλιών που διαχειρίζεται η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου, ο Δήμος Ρόδου λαμβάνει ποσοστό 60%, ενώ στις παραλίες αρμοδιότητας της ΕΤΑΔ το σύνολο των μισθωμάτων παρακρατείται από την εταιρεία, παρά το γεγονός ότι ο Δήμος συνεχίζει να επιβαρύνεται με τα λειτουργικά έξοδα όπως η καθαριότητα και οι υποδομές.

Η αντίδραση του Δήμου Ρόδου απέναντι στη συνολικότερη στάση της ΕΤΑΔ είναι δικαιολογημένη. Ο αιγιαλός και η παραλία αποτελούν κοινόχρηστα δημόσια αγαθά και όχι εμπορικά «προϊόντα» προς ακραία οικονομική εκμετάλλευση.

Υπάρχει, ωστόσο, και μια άλλη εξίσου σοβαρή διάσταση του ζητήματος, η οποία θα πρέπει να επισημανθεί.

Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται το φαινόμενο εταιρειών αμφίβολης φερεγγυότητας, συχνά κοινών συμφερόντων, να εξασφαλίζουν τις πλέον προνομιακές παραλίες του νησιού καταθέτοντας υπέρογκες οικονομικές προσφορές, αποκλείοντας στην πράξη υγιείς τοπικές επιχειρήσεις από κάθε δυνατότητα συμμετοχής στους διαγωνισμούς. Οι υπερβολικές αυτές προσφορές δημιουργούν τεχνητά την εικόνα μιας αγοράς με υψηλές «αντοχές» και έντονη ζήτηση, λειτουργώντας τελικά ως άλλοθι της ΕΤΑΔ για την επιδιωκόμενη αύξηση των μισθωμάτων. Στην πράξη όμως, συχνά, τα υψηλά μισθώματα αυτά δεν καταβάλλονται.

Την ίδια στιγμή, ο Δήμος Ρόδου, ο οποίος σήμερα διαμαρτύρεται για τη στάση της ΕΤΑΔ, αντί να πιέσει για την άμεση καταβολή των οφειλόμενων, από το 2024 μισθωμάτων, επέλεξε να προχωρήσει σε ρυθμίσεις οφειλών χωρίς να διασφαλίζεται επαρκώς η δυνατότητα είσπραξής τους. Ειδικότερα, με την υπ’ αριθμ. 492/28-07-2025 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου Ρόδου

ρυθμίστηκαν οφειλές άνω των 850.000 ευρώ τεσσάρων εταιρειών εκμετάλλευσης παραλιών, που αφορούσαν την περίοδο 2023–2025.

Το Δίκτυο ΟΜΠΡΕΛΑ είχε δημόσια επισημάνει από τον Σεπτέμβριο του 2025 τους σοβαρούς κινδύνους της συγκεκριμένης ρύθμισης, διατυπώνοντας σαφή ερωτήματα και αμφιβολίες ως προς τη φερεγγυότητα των συγκεκριμένων εταιρειών και τον προφανή κίνδυνο οι οφειλές αυτές να μετατραπούν σε ανείσπρακτες απαιτήσεις σε βάρος του δημοτικού ταμείου.

Δυστυχώς, οι εξελίξεις φαίνεται να επιβεβαιώνουν τις ανησυχίες αυτές:

• Σύμφωνα με τα στοιχεία του Γ.Ε.ΜΗ., και οι τέσσερις εταιρείες έχουν ήδη λυθεί και εκκαθαριστεί, έχοντας ουσιαστικά παύσει να υφίστανται ως νομικά πρόσωπα. Η δυνατότητα ουσιαστικής είσπραξης των οφειλών καθίσταται πλέον εξαιρετικά αμφίβολη.

• Ήδη από τον Νοέμβριο του 2025, και πριν ακόμη από τη λήξη των συμβάσεων, η Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου κατήγγειλε και έλυσε μονομερώς τις συμβάσεις παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού προς τις ίδιες αυτές εταιρείες λόγω μη καταβολής των οφειλόμενων μισθωμάτων και προς το Δημόσιο.

Με απλά λόγια, οι ίδιες εταιρείες υπέρ των οποίων ο Δήμος Ρόδου επέλεξε να ρυθμίσει οφειλές εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ εμφανίζονταν ήδη ασυνεπείς όχι μόνο απέναντι στον Δήμο αλλά και απέναντι στο ίδιο το Ελληνικό Δημόσιο.

Ο αιγιαλός και η παραλία δεν αποτελούν εμπόρευμα προς ανεξέλεγκτη εκμετάλλευση ούτε πεδίο εξυπηρέτησης επιχειρηματικών πρακτικών χωρίς λογοδοσία. Η ανοχή απέναντι στην ακραία παραβατικότητα λειτουργεί σε βάρος των πολιτών και της υγιούς επιχειρηματικότητας, νοθεύοντας τον ανταγωνισμό. Η αξιοπιστία κάθε επίκλησης του δημοσίου συμφέροντος κρίνεται καθημερινά όχι μόνο από τα λόγια, αλλά από την έμπρακτη προστασία τόσο του δημόσιου χώρου όσο και του δημόσιου χρήματος.

ΟΜΠΡΕΛΑ – Δίκτυο για την Προάσπιση του Δημόσιου Χώρου