Νέα παρέμβαση της Ένωσης Ξενοδόχων Ρόδου: Επιστολή-SOS στα Υπουργεία για το Χωροταξικό
Με μια ματιά:
Νέα επίσημη επιστολή: Η Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου παρεμβαίνει εκ νέου προς τα αρμόδια Υπουργεία, καταθέτοντας τον έντονο προβληματισμό της.
Απόρριψη αριθμητικών ορίων: Ζητά την άμεση κατάργηση των οριζόντιων ορίων 100 και 350 κλινών που μπλοκάρουν τις μεγάλες επενδύσεις.
Κίνδυνος για το περιβάλλον: Προειδοποιεί ότι οι περιορισμοί αυτοί θα φέρουν διάχυση της δόμησης και υπερφορολόγηση χωρίς ανταποδοτικά οφέλη.
Αίτημα ειδικής μεταχείρισης: Απαιτεί να εξαιρεθούν Ρόδος, Κέρκυρα και Κως από τους περιορισμούς, στα πρότυπα της Κρήτης.
Με νέα επίσημη επιστολή της προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου, και την Υπουργό Τουρισμού, κα Όλγα Κεφαλογιάννη, η Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου παρεμβαίνει δυναμικά ενάντια στο νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό. Η Ένωση προειδοποιεί ότι οι προτεινόμενοι οριζόντιοι περιορισμοί απειλούν ευθέως το αναπτυξιακό μέλλον του νησιού.
Συγκεκριμένα, η επιστολή στηλιτεύει τα ανώτατα όρια των 100 κλινών στις Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης και των 350 κλινών στις Αναπτυγμένες Περιοχές. Αυτοί οι στατικοί αριθμητικοί περιορισμοί ακυρώνουν το επιτυχημένο ιστορικό μοντέλο οργανωμένων ζωνών της Ρόδου και υπονομεύουν πρωτοβουλίες πράσινης μετάβασης, όπως το Rhodes CoLab. Αντί να προστατεύσει το περιβάλλον, το μέτρο στερεί οικονομίες κλίμακας και κινδυνεύει να προκαλέσει ανεξέλεγκτη διάχυση της δόμησης σε μικρότερα, διάσπαρτα καταλύματα.
Παράλληλα, εκφράζεται ρητή αντίθεση στη θέσπιση νέου Περιβαλλοντικού Τέλους. Σε μια περίοδο υψηλού ΦΠΑ και επιβάρυνσης με το ΤΑΚΚ, ένας ήδη υπερφορολογημένος κλάδος καλείται να πληρώσει νέα βάρη, χωρίς μάλιστα κανέναν σαφή μηχανισμό ανταποδοτικότητας για τις υποδομές των ίδιων των προορισμών.
Η Ένωση Ξενοδόχων υπογραμμίζει ότι η Ρόδος, παράγοντας το 12% του ελληνικού τουρισμού με 3 εκατομμύρια αεροπορικούς επισκέπτες ετησίως, αποτελεί προορισμό στρατηγικής σημασίας. Ως εκ τούτου, απαιτεί από την κυβέρνηση ειδική μεταχείριση ανάλογη με αυτή της Κρήτης. Το τελικό αίτημα της επιστολής είναι σαφές: άμεση εξαίρεση της Ρόδου, της Κέρκυρας και της Κω από οριζόντια όρια δυναμικότητας που υπονομεύουν τη διεθνή ανταγωνιστικότητα της χώρας.
Αναλυτικά η επιστολή της Ε.Ξ.Ρ της που κοινοποιείται στους Βουλευτές της Δωδεκανήσου, στον Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου, στο δήμαρχο της Ρόδου, στην πρόεδρο του ΣΕΤΕ και στον πρόεδρο της ΠΟΞ είναι η ακόλουθη:
Θέμα: Νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό
Αξιότιμοι κυρία και κύριε Υπουργοί,
Η Ένωση Ξενοδόχων Ρόδου αναγνωρίζει την ανάγκη ύπαρξης ενός σύγχρονου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό, το οποίο θα υπηρετεί τη βιώσιμη ανάπτυξη, την προστασία του περιβάλλοντος και την ορθολογική διαχείριση των τουριστικών προορισμών της χώρας. Η Ρόδος εξακολουθεί να διαθέτει σημαντικά περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης και ποιοτικής αναβάθμισης του τουριστικού της προϊόντος, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών υψηλότερης δαπάνης, την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητάς της.
Ωστόσο, ορισμένες προβλέψεις του νέου ΕΧΠΤ δημιουργούν έντονο προβληματισμό ως προς την εφαρμογή τους σε ώριμους και στρατηγικής σημασίας προορισμούς όπως η Ρόδος, η οποία αντιπροσωπεύει περίπου το 12% του ελληνικού τουρισμού, καταγράφει περισσότερους από 3 εκ. αεροπορικούς επισκέπτες ετησίως και αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου.
Η σημερινή τουριστική φυσιογνωμία της Ρόδου αποτελεί αποτέλεσμα διαχρονικού κρατικού χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού, μέσω ειδικών Βασιλικών και Προεδρικών Διαταγμάτων και της Υπουργικής Απόφασης περί «Περιοχών Ελέγχου Τουριστικής Ανάπτυξης», που ενθάρρυναν οργανωμένες τουριστικές επενδύσεις και ανάπτυξη οργανωμένων τουριστικών ζωνών. Το μοντέλο αυτό συνέβαλε καθοριστικά στη διεθνή ανταγωνιστικότητα του νησιού, επιτρέποντας τη συνύπαρξη μικρών, μεσαίων και μεγαλύτερων ξενοδοχειακών μονάδων μέσα σε ένα οργανωμένο τουριστικό πλαίσιο. Παράλληλα, η Ρόδος μέσω των επενδύσεων της, συμμετέχει ήδη διαχρονικά σε διεθνείς πρωτοβουλίες βέλτιστων πρακτικών και μετασχηματισμών, επενδύοντας σε σύγχρονες πρακτικές βιωσιμότητας, διαχείρισης πόρων, ενεργειακής μετάβασης και περιβαλλοντικής αναβάθμισης του προορισμού, όπως το Rhodes CoLab.
Ιδιαίτερο προβληματισμό προκαλούν οι προβλέψεις για τις περιοχές κατηγορίας «(Α) Περιοχές Ελεγχόμενης Ανάπτυξης» και «(Β) Αναπτυγμένες Περιοχές», όπου τίθενται ανώτατα όρια δυναμικότητας ανά ξενοδοχειακή μονάδα, με όρια έως 100 κλίνες στις περιοχές Α και 350 κλίνες στις περιοχές Β. Θεωρούμε ότι η βιωσιμότητα ενός προορισμού όπως η Ρόδος δεν διασφαλίζεται από στατικούς αριθμητικούς περιορισμούς, αλλά από την ποιότητα των υποδομών, τη σωστή χωροθέτηση, τη διαχείριση νερού, ενέργειας και αποβλήτων και τον συνολικό βαθμό οργάνωσης της τουριστικής ανάπτυξης. Αντιθέτως, ο κατακερματισμός της ανάπτυξης σε μεγαλύτερο αριθμό μικρότερων και διάσπαρτων καταλυμάτων ενδέχεται να οδηγήσει σε μεγαλύτερη διάχυση της δόμησης και αυξημένες πιέσεις στις υποδομές και στο περιβάλλον, καθώς και σε μη βιώσιμες επενδύσεις, οι οποίες δύσκολα θα μπορέσουν να επιτύχουν οικονομίες κλίμακας και να ανταποκριθούν στις αυξημένες λειτουργικές και ποιοτικές απαιτήσεις.
Παράλληλα, εκφράζουμε την αντίθεσή μας στην πρόβλεψη νέου Περιβαλλοντικού Τέλους επί των τουριστικών δραστηριοτήτων, σε μια περίοδο κατά την οποία ο ξενοδοχειακός κλάδος είναι ήδη ιδιαίτερα επιβαρυμένος φορολογικά και λειτουργικά, χωρίς σαφή και δεσμευτικό μηχανισμό ανταποδοτικότητας υπέρ των ίδιων των τουριστικών προορισμών λόγω του ΤΑΚΚ και υψηλού ΦΠΑ.
Ζητούμε η Ρόδος να αντιμετωπιστεί στο νέο ΕΧΠΤ με τρόπο αντίστοιχο της Κρήτης, ως μεγάλος, ώριμος και στρατηγικής σημασίας τουριστικός προορισμός. Για προορισμούς όπως η Κρήτη και η Ρόδος, αλλά και άλλους μεγάλους νησιωτικούς προορισμούς συγκεκριμένης γεωγραφικής και αναπτυξιακής κλίμακας, όπως η Κέρκυρα και η Κως, θα πρέπει να υπάρχει ειδική αντιμετώπιση και να μην εφαρμόζονται περιορισμοί πού προβλέπουν ανώτατα όρια δυναμικότητας, καθώς οδηγούν σε περιβαλλοντικά αντίθετο αποτέλεσμα.
Με εκτίμηση,
Ιωάννης Παπαβασιλείου Κωνσταντίνος Καλλιουδάκης
Πρόεδρος Γενικός Γραμματέας
