Νίκος Φαρμακίδης στον topfm: “Υπάρχει τρικυμία στα μυαλά των αρμοδίων του δήμου Ρόδου για την αναγνώριση των οδών – Μπερδεύουν την πολεοδομική νομοθεσία με το αστικό δίκαιο” (ηχητικό)

Του Νίκου Φαρμακίδη

Ο Νίκος Φαρμακίδης, πολιτικός μηχανικός, επι σειρά προϊστάμενος στο ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου μίλησε σήμερα στον topfm και τη Ρένα Βενιανάκη και κατέρριψε το αφήγημα της δημοτικής αρχής για την αναγνώριση των οδών και τόνισε ότι το ζήτημα είναι απλό αρκεί να διαβάσουν καλύτερα οι αρμόδιοι τους σχετικούς νομούς και τα ΦΕΚ. «Υπάρχει μια τρικυμία στα μυαλά των ανθρώπων που διαχειρίζονται αυτά τα  πράγματα. Μπερδεύουν την πολεοδομική νομοθεσία με το αστικό δίκαιο. Δύο πράγματα που δεν έχουν καμία σχέση το ένα με το άλλο. Άλλο το ένα, άλλο το άλλο. Ανακατεύουν
πράγματα ανόμοια μεταξύ τους. Ανακατεύουν καρπούζια με πεπόνια. Δεν έχει καμία σχέση το ένα με το άλλο».
Ο κ. Φαρμακίδης από τους καλούς γνώστες των θεμάτων αυτών εξήγησε αναλυτικά γιατί δεν θα έπρεπε οι του δήμου να λειτουργούν με αυτόν τον τρόπο με αποτέλεσμα να δημιουργούνται προβλήματα σε τοπικές επιχειρήσεις. Στην εκπομπή «Η Ρένα στα γεγονότα» ο κ. Φαρμακίδης ανέφερε μεταξύ άλλων τα εξής: «Όταν αναφέρονται σε αναγνωρίσεις δρόμων για την οικοδομησιμότητα των οικοπέδων, είναι πολεοδομική νομοθεσία. Δεν έχει σχέση να κάνει με τους δρόμους ως ιδιοκτησία του Δημοσίου ή του Δήμου.
Εν προκειμένου, πρέπει να πούμε ότι υπάρχει ο νόμος αυτός ο οποίος καθορίζει αυτά τα πράγματα. Είναι ο νόμος το 3155 του 55. Ο νόμος αυτός μιλάει για την διαδικασία αναγνώρισης ή όπως το λέει ο νόμος καλύτερα ανακήρυξης των δρόμων ως εθνικών και επαρχιακών. Δεν μιλάει για διαδικασία ανακήρυξης δρόμων δημοτικών. Οι δημοτικοί δρόμοι δημιουργούνται εκ των  πραγμάτων, De facto όπως θα λέγαμε σε νομικούς όρους. Δηλαδή για κάποιο λόγο δημιουργήθηκε ένας δρόμος ο οποίος χρησιμοποιείται από όλο τον κόσμο, από όλους τους δημότες για να είναι εξυπηρέτησή τους. Αυτός λοιπόν ο δρόμος που δημιουργείται εκ των πραγμάτων, ανήκει στον δήμο. Για να υπάρξει πρόβλημα θα πρέπει να προσφύγει, όπως λέει το Συμβούλιο Επικρατείας, θα πρέπει να προσφύγει κάποιος στα αστικά δικαστήρια για να μπορέσει να κλείσει έναν δρόμο ή να του κάνει οτιδήποτε εν πάση περιπτώσει. Σε αυτούς τους δρόμους λοιπόν που δημιουργούνται εκ των πραγμάτων τους δημοτικούς, μπορεί ο δήμος να κάνει ό,τι προβλέπεται από την νομοθεσία για τους δρόμους. Μπορεί ο δήμος να φτιάχνει πεζοδρόμια, να κάνει ηλεκτροφωτισμό, σηματοδότηση. Τα κάνει σε τέτοιους δρόμους και μετά δεν δίνεται η ανάλογη βεβαίωση στους επιχειρηματίες. Και να κάνει λοιπόν και κυκλοφοριακές συνδέσεις. Η κυκλοφοριακή σύνδεση δεν είναι ένα προσάρτημα της οικοδομής. Είναι προσάρτημα του δρόμου. Η κυκλοφοριακή σύνδεση ανήκει στον κύριο του δρόμου. Δηλαδή όταν κάποιος κάνει μια κυκλοφοριακή σύνδεση στο οικόπεδο εκ των πραγμάτων παραχωρεί το κομμάτι αυτό στον κύριο του δρόμου είτε είναι το δημόσιο είτε είναι η περιφέρεια, είτε είναι ο δήμος εν προκειμένω.
Και αυτό το κομμάτι του οικόπεδου, ας το πούμε έτσι, γίνεται προσάρτημα του δρόμου και ιδιοκτησία του δήμου εκ των πραγμάτων γιατί την παραχωρεί ο ιδιοκτήτης και εκεί γίνεται η κυκλοφοριακή σύνδεση. Δεν έχει καμία σχέση η πολεοδομική νομοθεσία λοιπόν με την κατασκευή
κυκλοφοριακών συνδέσεων σε ένα κτίριο, μάλιστα νομίμως υφιστάμενο».
Στο ερώτημα γιατί ο δήμος αντιδρά και λέει ότι δεν μπορεί να προχωρήσει σε κυκλοφοριακές συνδέσεις ο κ. Φαρμακίδης απάντησε: «Ανακατεύουν πράγματα ανόμοια  μεταξύ τους. Ανακατεύουν καρπούζια με πεπόνια. Δεν έχει καμία σχέση το ένα με το άλλο. Για την  κυκλοφοριακή σύνδεση δεν πάμε να πάρουμε άδεια από την πολεοδομία, πώς θα το πω. Πάμε να πάρουμε άδεια από τις τεχνικές
υπηρεσίες που είναι οι ιδιοκτήτες του δρόμου. Αυτό λοιπόν δεν έχει καμία σχέση με το αν πρέπει να αναγνωριστεί ο δρόμος για να χτίζουμε ή να μην χτίζουμε σπίτια. Είναι απλό το ζήτημα. Όχι βέβαια. Είναι απλούστατο. Αντί να προχωρούν, τυραννούν τον κόσμο».
Ο κ. Νίκος Φαρμακίδης αναφέρθηκε και στο περίφημο ΦΕΚ και δίνει τις εξηγήσεις που δεν αλλάζουν την ουσία της διαδικασίας.

Ακούστε τον κ. Φαρμακίδη: