Νομοθετική διάταξη-εξπρές από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εφαρμόζει καθολικά την απόφαση του Αρείου Πάγου – Μικρότερες δόσεις, ταχύτερη αποπληρωμή και «κούρεμα» οφειλών για τους συνεπείς
Ουσιαστική ανάσα σε χιλιάδες δανειολήπτες, που διατηρούν ενεργές ρυθμίσεις του νόμου 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη), φέρνει νέα νομοθετική διάταξη του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Με τη ρύθμιση αυτή, η Πολιτεία διασφαλίζει την πλήρη, καθολική και ενιαία εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, βάζοντας οριστικό τέλος στις ασάφειες που ταλαιπωρούσαν χιλιάδες νοικοκυριά.
Η συγκεκριμένη παρέμβαση δεν περιορίζεται στην απλή συμμόρφωση με τη δικαστική απόφαση, αλλά προχωρά ένα βήμα παραπέρα, προσφέροντας μια ευρύτερη και καθαρή λύση, που αίρει τις αμφιβολίες και ελαφρύνει άμεσα τους πολίτες.
Πώς κουρεύονται οι τόκοι: Το «κλειδί» που μειώνει τη δόση
Η νομοθετική πρωτοβουλία επιλύει ένα κρίσιμο ζήτημα που είχε ανακύψει στην πράξη, αποσαφηνίζοντας πλήρως τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις για τη διάσωση της κύριας κατοικίας.
Τι αλλάζει: Ο τόκος θα υπολογίζεται πλέον αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο (και μόνο για το διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών) και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Αυτή η ανατροπή οδηγεί σε άμεση και μετρήσιμη μείωση της μηνιαίας επιβάρυνσης, εξαλείφοντας μια στρέβλωση που για χρόνια «γόνατιζε» τους προϋπολογισμούς των νοικοκυριών.
Μπόνους στους συνεπείς με αναδρομική μείωση χρέους
Η διάταξη κρύβει μια εξαιρετικά θετική είδηση για τους συνεπείς δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις. Προβλέπεται η αναδρομική αναγνώριση των υπερβαλλόντων ποσών, που έχουν ήδη καταβληθεί.
Τα ποσά αυτά θα λογίζονται ως ήδη καταβληθέν κεφάλαιο, γεγονός που σημαίνει ότι:
- Μειώνεται αυτόματα το υπόλοιπο της οφειλής.
- Περιορίζεται ο αριθμός των δόσεων που απομένουν μέχρι την πλήρη αποπληρωμή (ταχύτερη απεξάρτηση από το χρέος).
Με τον τρόπο αυτό, η Πολιτεία παρέχει μεγαλύτερη προστασία από αυτή που επέβαλε η δικαστική απόφαση, επιβραβεύοντας έμπρακτα την προσπάθεια των πολιτών να παραμείνουν συνεπείς.
Ποιος πληρώνει το κόστος – Τι ισχύει για τον Εξωδικαστικό
Η ρύθμιση προβλέπει έναν δίκαιο επιμερισμό του οικονομικού βάρους ανάμεσα στις τράπεζες και το πρόγραμμα κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», ανάλογα με τα ποσά που έχει εισπράξει η κάθε πλευρά, διατηρώντας την απαραίτητη ισορροπία μεταξύ κοινωνικής προστασίας και χρηματοπιστωτικής σταθερότητας.
Προσοχή: Η παρέμβαση αυτή αφορά αποκλειστικά τον Νόμο Κατσέλη. Οι ρυθμίσεις που έχουν γίνει μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού συνεχίζουν να διέπονται από το ισχύον πλαίσιο, όπου η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική επί του συνολικού ποσού της οφειλής.
Στρατηγική για μια «δεύτερη ευκαιρία»
Η κίνηση αυτή εντάσσεται στη συνολικότερη στρατηγική της κυβέρνησης για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους. Όπως επισημαίνουν πηγές του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στόχος παραμένει η ενίσχυση των εργαλείων προστασίας για τους ευάλωτους οφειλέτες και η δημιουργία πραγματικών συνθηκών «δεύτερης ευκαιρίας» για χιλιάδες πολίτες.
Τι προβλέπει αναλυτικά η νομοθετική ρύθμιση
Για καταβολές δόσεων από τώρα και στο εξής, ο τόκος υπολογίζεται στη μηναία δόση: Για ενεργές ρυθμίσεις από 5 Ιουνίου 2026, ημερομηνία δημοσίευσης της υπ’αριθμ. 6/2026 την απόφασης της ολομέλειας του Αρείου Πάγου, ο τόκος θα υπολογίζεται, βάσει της μηνιαίας δόσης. Πιο συγκεκριμένα, ο τόκος που προβλέπεται από το άρθρο 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010 υπολογίζεται επί της ορισθείσας από το δικαστήριο μηνιαίας δόσης. Κάθε μηνιαία καταβολή περιλαμβάνει μέρος κεφαλαίου στο ύψος που έχει προσδιοριστεί από τη δικαστική απόφαση και τον τόκο που αντιστοιχεί στο χρονικό διάστημα από την προηγούμενη έως την καταβολής της επόμενης δόσης. Ειδικά για την πρώτη δόση, υπολογίζεται περίοδος τοκοφορίας τριάντα (30) ημερών.
Αναδρομικά υπερβάλλοντα ποσά που έχουν καταβληθεί και αφορούν ενεργές ρυθμίσεις, αναγνωρίζονται ως καταβληθέν κεφάλαιο και απομειώνουν τον αριθμό των δόσεων που απομένουν για αποπληρωμή: Για ενεργές ρυθμίσεις που δεν έχουν περατωθεί ή δεν έχουν πληρωθεί οι προϋποθέσεις για να κηρυχθούν έκπτωτες, κατά τον χρόνο έναρξης ισχύος του παρόντος, εφόσον έχουν καταβληθεί υπερβάλλοντα ποσά από τον χρόνο έναρξης της ρύθμισης, όπως αυτός προβλέπεται στη δικαστική απόφαση ή σε περίπτωση που η ρύθμιση έχει μεταρρυθμιστεί με δικαστική απόφαση, από τον χρόνο έναρξης καταβολών της τελευταίας μεταρρύθμισης, τότε η διαφορά του συνολικού ποσού που έπρεπε να καταβληθεί και αυτού που καταβλήθηκε για την ανωτέρω χρονική περίοδο, αφαιρείται από τις τελευταίες κατά χρονολογική σειρά δόσεις προς καταβολή, απομειώνοντας τον συνολικό αριθμό των εναπομενουσών δόσεων προς καταβολή. Η διαφορά των τόκων που καταβλήθηκαν και αυτών που έπρεπε να καταβληθούν, δυνάμει άλλων μεθόδων υπολογισμού τοκοφορίας, εκλαμβάνεται ως αποπληρωμή κεφαλαίου και απομειώνει το υπόλοιπο της οφειλής, όπως έχει διαμορφωθεί κατά τον χρόνο έναρξης ισχύος του παρόντος. Τυχόν καταβληθέντα ποσά για ρυθμίσεις που έχουν περατωθεί ή έχουν πληρωθεί οι προϋποθέσεις για να κηρυχθούν έκπτωτες, δεν αναζητούνται αναδρομικά.
Υπερβάλλοντα ποσά που έχουν εισπράξει τα πιστωτικά ιδρύματα κατά την περίοδο, πριν μεταφερθούν τα δάνεια στον ΗΡΑΚΛΗ, τα αποδίδουν τα πιστωτικά ιδρύματα στον ΗΡΑΚΛΗ.
Αποσαφηνίζεται ότι σε περιπτώσεις ρυθμίσεων, βάσει του εξωδικαστικού, η μηνιαία δόση υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής και όχι επί της μηνιαίας δόσης, όπως άλλωστε προβλέπεται στον νόμο, στις κανονιστικές πράξεις, στις συμβάσεις των ρυθμίσεων και στον υπολογισμό της εγκεκριμένης ρύθμισης για τον οποίο έχει συμφωνήσει ο δανειολήπτης κατά την ένταξη στη ρύθμιση.
ΠΗΓΗ: tovima.gr
