Με σημαντικό βήμα προόδου συνεχίζεται η επένδυση του Ομίλου Μήτση στη βόρεια Αφάντου της Ρόδου, καθώς η Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου ενέκρινε τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ 18 οπών, συνολικής έκτασης 500.983,76 τ.μ., στην περιοχή Παραλία Αφάντου. Η απόφαση αφορά και τις υποστηρικτικές εγκαταστάσεις του έργου και ανοίγει τον δρόμο για την επίσημη έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), απαραίτητης προϋπόθεσης για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου.
Το πρώτο βήμα για την αναγέννηση του ιστορικού γηπέδου
Το γήπεδο γκολφ της Αφάντου, που λειτουργεί από το 1973 χωρίς εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους, βρισκόταν επί σειρά ετών σε αδράνεια ως προς την επενδυτική του αξιοποίηση. Με την έγκριση της ΜΠΕ, που εκπονήθηκε για λογαριασμό της εταιρείας «Afandou Real Estate Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων» –θυγατρική του Ομίλου Μήτση– ανοίγει ο δρόμος για την πλήρη αδειοδότηση λειτουργίας του, γεγονός που αποτελεί το θεμέλιο για την εκκίνηση του ευρύτερου τουριστικού project.
Η μελέτη περιγράφει τον εκσυγχρονισμό του γηπέδου και των υφιστάμενων υποδομών (όπως το club house), αλλά και την κατασκευή νέων ή συμπληρωματικών εγκαταστάσεων, όπως στέγαστρα και λοιπές βοηθητικές υποδομές, με τρόπο που να αναβαθμίζει την εμπειρία των αθλητών και των επισκεπτών.
Από τοπικό γήπεδο σε μεσογειακό πόλο γκολφ
Η επένδυση εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό του Ομίλου Μήτση, ο οποίος απέκτησε το ακίνητο από τον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία Μερκούριο Αγγελιάδη, ο οποίος είχε πλειοδοτήσει στον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ. Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη μετατροπή της περιοχής σε έναν διεθνούς εμβέλειας προορισμό γκολφ και πολυτελούς τουρισμού, με συνολικό ύψος επένδυσης που υπολογίζεται στα 400 εκατ. ευρώ.
Το masterplan περιλαμβάνει:
- την πλήρη αναβάθμιση του γηπέδου γκολφ 18 οπών,
- την ανάπτυξη τριών ξενοδοχειακών μονάδων υψηλών προδιαγραφών,
- τη δημιουργία μαρίνας,
- την κατασκευή shopping center,
- την ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών.
Η φιλοδοξία του Ομίλου είναι η δημιουργία ενός προορισμού αναψυχής που θα λειτουργεί 12 μήνες τον χρόνο και θα τοποθετήσει τη Ρόδο στον χάρτη του γκολφ και του θεματικού τουρισμού της Μεσογείου.
Χαμηλή αξιοποίηση έως σήμερα – Νέες προοπτικές ανάπτυξης
Το ιστορικό γήπεδο, σχεδιασμένο από τον διάσημο Βρετανό αρχιτέκτονα γκολφ Donald Harradine, λειτουργεί σε έκταση περίπου 450 στρεμμάτων, με δυνατότητα φιλοξενίας 200 αθλητών ημερησίως. Ωστόσο, η πραγματική προσέλευση παραμένει πολύ χαμηλότερη: την υψηλή τουριστική περίοδο επισκέπτονται κατά μέσο όρο μόλις 50 παίκτες την ημέρα, ενώ τον χειμώνα ο αριθμός πέφτει στους 21, με βασικό κοινό τους τοπικούς παίκτες.
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, στόχος της παρέμβασης είναι η δημιουργία ενός «αισθητικά και λειτουργικά ορθού» γηπέδου, που θα ικανοποιεί τις ανάγκες των αθλητών γκολφ, προσφέροντας ταυτόχρονα υψηλού επιπέδου υπηρεσίες φιλοξενίας και αναψυχής. Η νέα μορφή του γηπέδου αναμένεται να συμβάλει καταλυτικά στην επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και στην αύξηση του ποιοτικού τουρισμού στο νησί.
Υποδομές και περιβαλλοντική διάσταση
Στο ακίνητο, εκτός από το γήπεδο γκολφ, υπάρχουν διάφορες υποδομές, όπως: διώροφο ξενοδοχείο 26 δωματίων, προσωρινό ισόγειο club house με χώρο στάθμευσης, ημιτελές διώροφο club house, διώροφο κτίριο αποδυτηρίων, ολυμπιακών διαστάσεων πισίνα, καθώς και πισίνες κατάδυσης και παιδική.
Η μελέτη δίνει ιδιαίτερη έμφαση στον περιβαλλοντικό σχεδιασμό και στις επιπτώσεις από τη χρήση νερού, τη φύτευση, τη διαχείριση απορριμμάτων και τη διατήρηση της φυσικής ισορροπίας. Ο προϋπολογισμός του αρχικού σταδίου της περιβαλλοντικής επένδυσης ανέρχεται σε 50.000 ευρώ.
ΠΗΓΗ:tornosnews.gr
