Συνεχίστηκε χθες στη Βουλή η μάχη μεταξύ ιδιοκτητών μεταξύ και ξενοδόχων για το νέο νομοσχέδιο για τα AirBnB.
Με πολλά “ναι μεν αλλά” εξελίχθηκε χθες το μεσημέρι στη Βουλή η συζήτηση των φορέων σχετικά με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για τα μέτρα που αναμένεται να επιβληθούν στη βραχυχρόνια μίσθωση.Unmute
Remaining Time -0:00Fullscreen
Οι αντιμαχόμενες πλευρές ήταν ο κόσμος των ιδιοκτητών ακινήτων με εκπροσώπους την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) και τον Σύνδεσμο Εταιρειών
Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA), με τον κόσμο των ξενοδόχων και την πολεοδομίας, ο οποίος εκπροσωπήθηκε από το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΞΕΕ), την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.
Το ενδιαφέρον μονοπώλησε, όπως ήταν λογικό, το άρθρο 3 του νέου νομοσχεδίου που προβλέπει ότι μόνο ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίας θα μπορούν να ενοικιάζονται μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωση, αλλά και το μέτρο για τους αφνιδιαστικούς ελέγχους των μικτών κλιμακίων του υπουργείου τουρισμού και της ΑΑΔΕ.
Ιδιοκτήτες: Στραγγαλίζετε το χώρο των ακινήτων – Αρκετά ακίνητα έχουν αναβαθμιστεί λόγω του Airbnb
Η πλευρά των ιδιοκτητών με κύριο υπερασπιστή τον Πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά,υπεραμύνθηκε της δυνατότητας όλων των ακινήτων να μπορούν να ενταχθούν στη βραχυχρόνια μίσθωση. Δηλαδή, των αποθηκών, το υπογείων, των πάρκινγκ, ακόμα και… των στάβλων της Σαντορίνης.
Ανέφερε ότι υπάρχουν ακίνητα που δεν έχουν χαρακτηριστεί ως κύριες κατοικίες, δηλαδή πολεοδομικά θεωρούνται αποθήκες, υπόγεια και πάρκινγκ, τα οποία με το πέρασμα των χρόνων και χωρίς καμία επιδότηση από το κράτος έχουν καταφέρει να αναβαθμιστούν σημαντικά μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πρόσθεσε, ότι με το με το μέτρο που προτείνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού, όλα τα ακίνητα που δεν έχουν αλλάξει κατηγορία χρήσης βρίσκονται εκτός βραχυχρόνιας μίσθωσης παρά το γεγονός ότι έχουν γίνει σημαντικές επενδύσεις, ώστε να είναι κατοικήσιμα.
Σχολίασε, δε, ότι ακόμα και αν αυτά τα ακίνητα βρεθούν εκτός βραχυχρόνιας αυτό δε σημαίνει ότι θα προστεθούν νέες κατοικίες προς πώληση ή ενοικίαση, εάν το κράτος σκέφτεται με αυτό τον τρόπο να δώσει λύση στη στεγαστική κρίση.
Για τους ελέγχους των μικτών κλιμακίων ανέφερε ότι αυτοί στερούνται νομιμότητας εάν γίνονται χωρίς την παρουσία δικαστικού αντιπροσώπου εκ μέρους του ιδιοκτήτη. Τόνισε, δε, ότι στο νομοσχέδιο δε ζητήθηκε η γνώμη των ιδιοκτητών ακινήτων και των εκπροσώπων της βραχυχρόνιας μίσθωσης, παρά μόνο αυτή των ξενοδοχείων.
Με αυτό τον τρόπο άφησε αιχμές για πιέσεις εκ μέρους του ξενοδοχειακού κλάδου στην κατάρτιση των άρθρων με αποτέλεσμα το υπουργείο να ενδώσει στις πιέσεις του.
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων μίλησε και ο Αντιπρόεδρος του STAMA, Κωνσταντίνος Κιάμος, ο οποίος δεν ακολούθησε την ίδια γραμμή με τον κ. Παραδιά και παραδέχθηκε ότι οι αποθήκες, τα πάρκινγκ και τα υπόγεια δεν πρέπει να χρησιμοποιούνται ως AirBnB.
Ωστόσο, πρόσθεσε, ότι τα περισσότερα καταλύματα της βραχυχρόνιας έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίας, αλλά η διάταξη αυτή θα βάλει φρένο σε επενδύσεις μετατροπής γραφειακών και βιομηχανικών χώρων σε κατοικίες στερώντας με αυτό τον τρόπο οικίες, τις οποίες έχουν τόσο πολύ ανάγκη οι πολίτες.
Για τους διαμένοντες στα ακίνητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο κ. Κιάμος, παρατήρησε ότι οι περισσότεροι από αυτούς είναι ψηφιακοί νομάδες, ιατρικοί επισκέπτες και στελέχη εταιρειών που πραγματοποιούν επαγγελματικά ταξίδια. Επομένως, δε τίθεται ζήτημα στέρησης κατοικιών προς ενοικίαση από πολίτες που τα έχουν ανάγκη.
Καταλήγοντας εξέφρασε τη διαφωνία του για το ζήτημα της ασφάλισης έναντι αστικής ευθύνης, χωρίς ωστόσο αυτό να σημαίνει ότι τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης δε θα την εφαρμόσουν, καθώς τα μη κύρια τουριστικά καταλύματα δεν επιβαρύνονται με αυτό το κόστος αλλά ούτε και με άλλες φορολογικές επιβαρύνσεις.
Ξενοδόχοι και ΤΕΕ: Πρέπει να ρυθμίσουμε το χάος – Όχι αποθήκες και υπόγεια στη βραχυχρόνια
Για την ανάγκη της ρύθμισης του χάους στη βραχυχρόνια και τη θέσπιση ποιοτικών και ποσοτικών μέτρων μίλησαν οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων, του τουρισμού και της πολεοδομίας.
Ο Πρόεδρος του ΞΕΕ, Αλέξανδρος Βασιλικός, δήλωσε σοκαρισμένος από το γεγονός ότι γίνεται μία προσπάθεια να στηθεί κοινωνικός ανταγωνισμός μεταξύ ξενοδόχων και βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσθέτοντας ότι κανείς δεν είναι ενάντια στη βραχυχρόνια εφόσον τεθούν προϋποθέσεις και ρυθμίσεις όπως γίνεται σε όλο το δυτικό κόσμο εδώ και 12 έτη.
Σχολίασε, δε, ότι τα κέρδη χωρίς κανόνες θα έχουν ως αποτέλεσμα το χάος και ως εκ τούτου το ίδιο το μοντέλο της βραχυχρόνιας θα καταρρεύσει.
Σχετικά με ακίνητα που διατίθενται για τους τουρίστες μέσω της βραχυχρόνιας ανέφερε ότι πρόκειται για δύο μέτρα και δύο σταθμά καθώς από τη μία πλευρά οι ιδιοκτήτες λένε ότι τα υπόγεια και οι αποθήκες δεν είναι για να ενοικιαστούν στις ελληνικές οικογένειες, αλλά δεν υπάρχει και η αντίστοιχη ευαισθησία για τις οικογένειες των τουριστών. Γεγονός και το οποίο αν δεν ρυθμιστεί τότε θα πληγεί η εικόνα της χώρας μας ως τουριστικός προορισμός.
Πάνω στο ζήτημα για τα προς ενοικίαση υπόγεια και αποθήκες, ο Πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός τόνισε ότι είναι αδιανόητα να ενοικιάζονται τέτοιου είδους καταλύματα.
Ο Πρόεδρος της ΠΟΞ, Γιάννης Χατζής, αναρωτήθηκε ρητορικά εάν αποθήκες και χώροι στάθμευσης γινεται να ειναι χωροι φιλοξενιας. Κατά τον πρόεδρο της ΠΟΞ εάν το προϊόν αυτό είναι τουριστικό τότε θα πρέπει να υπάρχουν και οι αντίστοιχες προδιαγραφές , ο οποίος επισήμανε ότι για να αδειοδοτηθεί ένα ξενοδοχείο χρειάζονται τέσσερα έτη.
Εάν τα καταλύματα της βραχυχρόνιας αφορούν το μοντέλο της οικονομίας του διαμοιρασμού, τότε θα πρέπει να τεθούν ποσοτικά κριτήρια όσον αφορά τον χρόνο ενοικίασής τους, ο οποίος πρέπει να κυμαίνεται μεταξύ 60 και 90 ημερών, ενώ και οι ίδιες οι πόλεις μέσω των ΟΤΑ και ειδικών μελετών να θέτουν ένα πλαφόν στον αριθμό των ακινήτων που θα μπορούν να ενοικιαστούν ως AirBnB.
ΠΗΓΗ:thetoc
