Παναγιώτης Κατσιδώνης στον topfm: «Το νέο ενοίκιο θα αυξηθεί κατά 20% – Βάλαμε πλάτη χωρίς να είμαστε επίσημα κατοχυρωμένοι – Αν δεν προχωρήσουν τα έργα έως τις 31.12.25 κινδυνεύουμε να τα χάσουμε όλα…» (video)
«Θα αντιδράσουμε ξανά αν εμπλακεί ιδιώτης στο ιδιοκτησιακό της Νέας Αγοράς»
Του Στέλιου Σαρέσκου
Κατέβηκε ο «διακόπτης» στη Νέα Αγορά και ο χρόνος μετρά πλέον αντίστροφα για την έναρξη του έργου που αναμένεται να αλλάξει ριζικά, σε λειτουργικό και αισθητικό επίπεδο, την όψη της Νέας Αγοράς και να προσδώσει στο μνημείο τη χαμένη του αίγλη.
Οι εργασίες αναβάθμισης προβλέπεται να ξεκινήσουν στο επόμενο διάστημα, με σκοπό να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος Μαρτίου προκειμένου να δοθεί χρόνος στους καταστηματάρχες να φτιάξουν τα μαγαζιά τους και να μπορέσουν να τα λειτουργήσουν, το αργότερο στα μέσα Ιουνίου.
Ο Παναγιώτης Κατσιδώνης, πρόεδρος της Ένωσης Καταστηματαρχών Δημοτικών Καταστημάτων της Νέας Αγοράς, φιλοξενήθηκε στον topfm και στην εκπομπή «Ρόδος είναι και γυρίζει» και δεν έκρυψε τον… πόνο του για το… σκοτάδι που απλώθηκε στο κτίριο το βράδυ της Τρίτης αλλά και την προσμονή του για να γίνει ξανά η Νέα Αγορά το σημείο αναφοράς του εμπορικού κόσμου στην πόλη της Ρόδου.
«Συντηρούσαμε για πολλά χρόνια τη Νέα Αγορά από το υστέρημά μας»
«Η Νέα Αγορά είναι το αρχαιότερο εμπορικό κέντρο της Ελλάδος. Κάποτε ήταν το κέντρο της πόλης. Δεν υπήρχε Ροδίτης που να μην περάσει και να μη κάνει τα ψώνια του από τη Νέα Αγορά. Για πολλά χρόνια, οι καταστηματάρχες προσπαθούμε, από το υστέρημά μας να επιδιορθώσουμε ζημιές και να συντηρήσουμε τους χώρους σε μια υποφερτή κατάσταση. Προσωπικά, όσο προετοιμασμένος κι αν ήμουνα, με τη Νέα Αγορά να είναι το δεύτερο σπίτι μου, ένιωσα ένα δυνατό σφίξιμο, βλέποντας το βράδυ της Τρίτης να πέφτει απέραντο σκοτάδι στο κτίριο…»
«Επί της θητείας του κ. Καμπουράκη προχώρησαν οι διαδικασίες όσο ποτέ άλλοτε»
«Δυστυχώς καμιά δημοτική αρχή, για πολλές δεκαετίες, δεν ολοκλήρωνε μια μελέτη. Ερχόταν η επόμενη, ακύρωνε τη μελέτη της προηγούμενης και πήγαινε λέγοντας… Εξαίρεση αποτέλεσε η δημοτική αρχή υπό τον κ. Καμπουράκη που προχώρησε τις διαδικασίες όσο ποτέ άλλοτε και φθάσαμε να πάρουμε την έγκριση από το υπουργείο Πολιτισμού. Γι’ αυτό το λόγο, όταν συζητήσαμε για πρώτη φορά με το σημερινό δήμαρχο, του ζητήσαμε να συνεχίσει από εκεί που σταμάτησε η προηγούμενη δημοτική αρχή»
«Κάποιοι έφθασαν να χρωστάνε 140.000€ σε ενοίκια…»
«Έχουμε κι εμείς τις δικές μας ευθύνες. Κάποιοι είχαν βολευτεί απ’ αυτή την αδράνεια και την αδιαφορία των αρμόδιων επί σειρά δεκαετιών και είχαν φθάσει να οφείλουν 130.000€ και 140.000€, σε ενοίκια… Προκάλεσαν έναν αθέμιτο ανταγωνισμό με τους υπόλοιπους καταστηματάρχες που κατέβαλλαν κανονικά το μίσθωμα του μαγαζιού τους. Η εικόνα έγινε χειρότερη όταν έκλεισαν 87 καταστήματα λόγω εξώσεων, δεν άνοιξαν καινούργια και από το 2018, βλέπουμε στη Νέα Αγορά, τα δύο από τα τρια μαγαζιά, στη σειρά, να είναι κλειστά… Πως να έρθει ο επισκέπτης να ψωνίσει όταν περισσότερο κυριαρχούσε το σκοτάδι παρά το φως…»
«Αποτρέψαμε να ξεπουληθεί η Νέα Αγορά σε ιδιώτη»
«Την ίδια χρονιά κρατήσαμε τη Νέα Αγορά στην ιδιοκτησία του δήμου, αντιδρώντας σε σενάριο να περάσει σε ιδιώτη που θα έδινε 1 εκατ. ευρώ το χρόνο στο δήμο, όταν συνολικά οι καταστηματάρχες έδιναν ενοίκια ύψους 1,2 εκατ. ευρώ… Δεν θέλαμε να ξεπουληθεί ένα τόσο εμβληματικό σημείο του νησιού. Αργότερα, επί θητείας του κ. Καμπουράκη, ήρθε το πρόγραμμα Φιλόδημος και πέραν των 2 εκατ. ευρώ , συμφωνήσαμε να δώσουμε εμείς το επί πλέον ποσό των 1,3 εκατ. ευρώ που απαιτείτο για τις εργασίες, κάτι που σημαίνει ότι ο κάθε επιχειρηματίας θα διαθέσει 20-25.000 ευρώ για να γίνουν εργασίες, για το μαγαζί του. Αν δεν το κάνουμε αυτό, το 12ετές συμβόλαιο που έχουμε θα ακυρωθεί»
«Μόνο η πόρτα κάθε μαγαζιού θα κοστίσει 10.000€ – Όταν ολοκληρωθεί το έργο η εικόνα της Νέας Αγοράς θα είναι μαγική»
«Όλα τα καταστήματα θα έχουν την ίδια πρόσοψη, με τέσσερις πόρτες ξύλινες των 75 εκατοστών και τζαμάκια, όπως ακριβώς ήταν η αγορά όταν φτιάχτηκε για πρώτη φορά. Μια πόρτα από ειδικό ξύλο για ειδική αντοχή και η οποία κοστίζει περίπου 10.000 ευρώ. Όλοι πρέπει να προσαρμοστούμε στις προδιαγραφές που έχει δώσει το υπουργείο Πολιτισμού. Πιστέψτε με, όταν ολοκληρωθεί όλο αυτό, η εικόνα της Νέας Αγοράς θα είναι μαγική. Η πιο κρίσιμη φάση, είναι η δεύτερη, όταν χρειαστεί να περάσουν τα καινούργια δίκτυα, να γίνουν τα έργα αποχέτευσης και η υπογειοποίηση των καλωδίων. Ευελπιστούμε να γίνουν όλα αυτά εντός του Μαρτίου για να έχουμε χρόνο στη συνέχεια να φτιάξουμε τα μαγαζιά μας»
«Το νέο ενοίκιο θα αυξηθεί κατά, περίπου, 20% και για πολλά μαγαζιά θα φθάσει στις 2.000 ευρώ το μήνα»
«Το πλάνο , εκτός των άλλων, περιλαμβάνει 20 μαγαζιά περιμετρικά στον εξωτερικό χώρο, μόνο υγειονομικού χαρακτήρα και άλλα 20 περιμετρικά στον εσωτερικό χώρο, εμπορικού χαρακτήρα.
με εξαίρεση την πλευρά που είναι προς το λιμάνι, όπου εκεί είναι τα παραδοσιακά ζαχαροπλαστεία και καφέ. Είναι θετικό ότι στο διάστημα των εργασιών δεν θα καταβάλλουμε ενοίκιο, αλλά με την επαναλειτουργία θα έχουμε την αύξηση του πληθωρισμού και επί πλέον 15%, βάσει της ανεβασμένης αντικειμενικής και εμπορικής αξίας που θα πάρει το κτίριο. Η αύξηση μπορεί να ξεπεράσει το 20% και μη φανταστείτε, όπως πιστεύουν πολλοί, ότι τα ενοίκια στη Νέα Αγορά είναι ακόμα στα επίπεδα των 300 ευρώ… Για αρκετά μαγαζιά θα φθάσουν στα 1500 και 2000 ευρώ… Το καλό είναι ότι το διάστημα του «παγώματος» των επιχειρήσεων, λόγω των έργων, δεν θα προσμετρηθεί στη σύμβαση που έχουμε»
«Θα αντιδράσουμε ξανά αν εμπλακεί ιδιώτης στο ιδιοκτησιακό της Νέας Αγοράς»
«Θεωρώ πάρα πολύ δύσκολο να αλλάξει η ιδιοκτησία της Νέας Αγοράς. Μόνο αν ο εργολάβος δηλώσει αδυναμία να προχωρήσει το έργο, ο Δήμος κάνει νέο διαγωνισμό για άλλο εργολάβο, κάτι που θα καθυστερήσει το έργο κατά, τουλάχιστον ένα μήνα, και στο τέλος, αναγκαστεί, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, να αναθέσει σε ιδιώτη τη διαχείριση της Νέας Αγοράς. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιώτης θα κάνει και τους διαγωνισμούς για τα 40 μαγαζιά. Όμως, από την πλευρά μας θα υπάρξει ανάλογη αντίδραση, παρόμοια με αυτή του 2018…»
«Αν δεν προχωρήσουν τα έργα έως τις 31.12.25 κινδυνεύουμε να τα χάσουμε όλα…»
«Ο κίνδυνος που υπάρχει αυτή τη στιγμή και ελπίζω να ξεπεραστεί, είναι ότι η δεύτερη παράταση για το πρόγραμμα Φιλόδημος λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Αν χαθεί η προθεσμία και δεν δοθεί νέα παράταση, χάνεται και το έργο, τη στιγμή που ο Δήμος δεν μπορεί να το χρηματοδοτήσει… Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να προχωρήσουν τα έργα έως το τέλος του χρόνου, σε σημαντικό βαθμό, για να μη χαθεί η χρηματοδότηση του προγράμματος»
«Βάλαμε πλάτη χωρίς να είμαστε επίσημα κατοχυρωμένοι…»
«Όταν λέμε ότι εμείς οι καταστηματάρχες βάλαμε πλάτη, εννοούμε ότι, έχουμε συμφωνήσει με τον κ. Χαλκιά για τα ενοίκια, για τα μαγαζιά μας, για τους νέους όρους, βάσει των έργων, αλλά για να είμαστε απόλυτα κατοχυρωμένοι πρέπει αυτή η συμφωνία να περάσει από το δημοτικό συμβούλιο, στις αρχές Δεκεμβρίου και στη συνέχεια να εγκριθεί και από την Αποκεντρωμένη… Δεχθήκαμε δηλαδή το λόγο του αντιδημάρχου για να μη μπλοκάρουμε το έργο και να προχωρήσουν όλα έγκαιρα. Αυτό σημαίνει βάλαμε πλάτη…»
Δείτε το βίντεο της συνέντευξης του Παναγιώτη Κατσιδώνη στην εκπομπή «Ρόδος είναι και γυρίζει»
