Κυριάκος Μαλιωτάκης στον topfm: «Περίπου 100 ιδιοκτησίες αφορά η επέκταση του πολεοδομικού σχεδίου» (ηχητικό)
Ακούστε εδώ:
Της Ρένας Βενιανάκη
Με μια ματιά:
Πολεοδομική επέκταση: Ξεκίνησαν οι δηλώσεις ιδιοκτησίας για 100 ακίνητα στο Παραδείσι, με την επόμενη φάση ενστάσεων να αναμένεται το 2027.
Διαδικασία υποβολής: Οι ιδιοκτήτες καταθέτουν τίτλους και πιστοποιητικά Κτηματολογίου ψηφιακά ή με τη συνδρομή του Πολεοδομικού Σχεδιασμού.
Κυκλοφοριακό ζήτημα: Η έλλειψη πεζοδρομίων 1,5 μέτρου και η παράνομη στάθμευση προκαλούν ασφυξία, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες.
Εξεταζόμενη λύση: Οι υπηρεσίες αξιολογούν το σενάριο μονοδρόμησης του κεντρικού δρόμου, επιδιώκοντας ισορροπία μεταξύ πεζών, οδηγών και καταστηματαρχών
Την ανάγκη να προχωρήσει η διαδικασία για την επέκταση του πολεοδομικού σχεδίου στο Παραδείσι, αλλά και να ανταποκριθούν έγκαιρα οι ιδιοκτήτες στις υποχρεώσεις τους, επισημαίνει ο πρόεδρος της Κοινότητας Παραδεισίου, Κυριάκος Μαλιωτάκης.
Μιλώντας στον topfm και τη Ρένα Βενιανάκη για την πορεία της πολεοδομικής επέκτασης, ο κ. Μαλιωτάκης ανέφερε ότι η πολεοδομική μελέτη έχει εγκριθεί από το 2005, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής. Όπως σημείωσε, η διαδικασία βρίσκεται πλέον στο πρώτο στάδιο, που αφορά τη δήλωση ιδιοκτησίας των ακινήτων τα οποία βρίσκονται στην περιοχή επέκτασης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η δήλωση ιδιοκτησίας αποτελεί απαραίτητο βήμα, καθώς στη συνέχεια θα ακολουθήσει η ανάρτηση του σχεδίου και η δυνατότητα υποβολής ενστάσεων. Όπως εξήγησε, για να μπορεί ένας ιδιοκτήτης να ασκήσει το σχετικό δικαίωμα, θα πρέπει προηγουμένως να έχει δηλώσει την ιδιοκτησία του.
«Τώρα είμαστε στην πρώτη φάση»
«Τώρα είμαστε στην πρώτη φάση», ανέφερε χαρακτηριστικά, καλώντας τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στη διαδικασία.
Περίπου 100 ιδιοκτησίες αφορά η διαδικασία
Ο πρόεδρος της Κοινότητας Παραδεισίου εκτίμησε ότι περίπου 100 ιδιοκτησίες στην περιοχή αφορούν τη συγκεκριμένη διαδικασία. Όπως είπε, αρκετές από αυτές εξακολουθούν να εμφανίζονται στα ονόματα παλαιότερων γενεών, όπως γονέων ή παππούδων, γεγονός που σε ορισμένες περιπτώσεις δημιουργεί επιπλέον δυσκολίες για τους σημερινούς ιδιοκτήτες.
Για τη διευκόλυνση των πολιτών, η Κοινότητα Παραδεισίου διαθέτει τη σχετική δήλωση ιδιοκτησίας σε ηλεκτρονική μορφή. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να την προμηθευτούν, να τη συμπληρώσουν και είτε να την καταθέσουν μέσω της Κοινότητας είτε να την αποστείλουν ηλεκτρονικά στον Πολεοδομικό Σχεδιασμό του Δήμου Ρόδου.
Ο κ. Μαλιωτάκης διευκρίνισε ότι δεν είναι απαραίτητο σε όλες τις περιπτώσεις να απευθυνθεί ο πολίτης σε μηχανικό, καθώς υπάρχουν κάτοικοι που έχουν ήδη συμπληρώσει μόνοι τους τις δηλώσεις. Ωστόσο, για όσους αντιμετωπίζουν δυσκολίες, μπορεί να χρειαστεί η συνδρομή επαγγελματία ή ανθρώπου που γνωρίζει τα απαιτούμενα στοιχεία.
Μεταξύ των δικαιολογητικών που απαιτούνται περιλαμβάνονται στοιχεία του τίτλου ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό από το Κτηματολόγιο. Ο πρόεδρος της Κοινότητας σημείωσε πάντως ότι ο Πολεοδομικός Σχεδιασμός του Δήμου μπορεί να παρέχει βοήθεια σε όσους πολίτες δυσκολεύονται να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.
«Οποιοσδήποτε θέλει τη βοήθεια, είτε να πάει προσωπικά είτε με ένα τηλεφώνημα, βοηθάει ο Πολεοδομικός Σχεδιασμός», ανέφερε.
Το επόμενο βήμα και οι ενστάσεις
Η διαδικασία δεν αναμένεται να ολοκληρωθεί άμεσα, καθώς, όπως εξήγησε ο κ. Μαλιωτάκης, υπάρχουν περιθώρια για τους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στις απαιτούμενες ενέργειες, ενώ η επόμενη φάση αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στο 2027.
Μετά τη συλλογή των δηλώσεων ιδιοκτησίας θα ακολουθήσει η ανάρτηση του σχεδίου, κατά την οποία οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να ελέγξουν τις προβλέψεις που αφορούν τις ιδιοκτησίες τους και να υποβάλουν ενστάσεις. Στο τελικό στάδιο προβλέπεται η επικύρωση της μελέτης και η μεταγραφή των νέων ιδιοκτησιών.
Όπως υπογράμμισε ο πρόεδρος της Κοινότητας, με την πράξη εφαρμογής τα σημερινά οικόπεδα και αγροτεμάχια δεν θα παραμείνουν κατ’ ανάγκη ίδια ως προς το σχήμα και το εμβαδόν τους, καθώς θα υπάρξει νέα κτηματογράφηση στο πλαίσιο του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Πρόβλημα το κυκλοφοριακό στο Παραδείσι
Παράλληλα με την πολεοδομική επέκταση, έντονος παραμένει ο προβληματισμός για το κυκλοφοριακό στο Παραδείσι, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες.
Ο κ. Μαλιωτάκης ανέφερε ότι η στάθμευση οχημάτων έξω από καταστήματα, κυρίως στον κεντρικό δρόμο, προκαλεί σε αρκετές περιπτώσεις κυκλοφοριακά προβλήματα και δυσκολίες στην ομαλή διέλευση των οχημάτων.
Ταυτόχρονα, σημαντικό ζήτημα αποτελεί η απουσία πεζοδρομίων σε τμήματα του κεντρικού δρόμου του οικισμού. Όπως εξήγησε, η Κοινότητα είχε ζητήσει από την προηγούμενη Δημοτική Αρχή να εκπονηθεί προμελέτη για την κατασκευή πεζοδρομίων, ώστε να μπορούν να κινούνται με μεγαλύτερη ασφάλεια οι πεζοί.
Το πρόβλημα, ωστόσο, είναι ότι το απαιτούμενο πλάτος ενός πεζοδρομίου, σύμφωνα με όσα έχουν μεταφερθεί στην Κοινότητα από τις υπηρεσίες, είναι τουλάχιστον 1,5 μέτρο. Σε αρκετά σημεία του οικισμού, οι διαθέσιμες διαστάσεις του δρόμου δεν επιτρέπουν την ταυτόχρονη διατήρηση δύο κατευθύνσεων κυκλοφορίας και την κατασκευή πεζοδρομίου.
Για τον λόγο αυτό, η μονοδρόμηση αποτελεί ένα από τα σενάρια που εξετάζονται.
Ανοιχτό το ενδεχόμενο μονοδρόμησης
Ο πρόεδρος της Κοινότητας ξεκαθάρισε ότι μέχρι σήμερα δεν έχει ληφθεί οριστική απόφαση για μονοδρόμηση. Το θέμα βρίσκεται υπό εξέταση από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Υπενθύμισε, μάλιστα, ότι τον Μάιο πραγματοποιήθηκε συνάντηση στο Παραδείσι με τη συμμετοχή του δημάρχου και κατοίκων, κατά την οποία κατατέθηκαν απόψεις και προβληματισμοί τόσο από τους κατοίκους όσο και από τους καταστηματάρχες.
Οι απόψεις αυτές έχουν μεταφερθεί στις αρμόδιες υπηρεσίες και, όπως ανέφερε ο κ. Μαλιωτάκης, βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία αξιολόγησης των δεδομένων, προκειμένου να επιλεγεί η λύση που θα αντιμετωπίζει τα κυκλοφοριακά προβλήματα χωρίς να δημιουργεί νέα προβλήματα στην καθημερινότητα του οικισμού.
Το ζητούμενο, όπως προκύπτει από τις δηλώσεις του προέδρου της Κοινότητας, είναι να συνδυαστούν η ασφαλής κίνηση των πεζών, η ομαλή κυκλοφορία των οχημάτων και η λειτουργία των καταστημάτων, με τις τελικές αποφάσεις να αναμένονται από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
