Τ. Καμπούρης στον topfm: «Το μίσθωμα πρέπει να προστατεύει τον Δήμο και όχι να μένει στάσιμο για 30 χρόνια» (ηχητικό)
Ακούστε εδώ:
Της Ρένας Βενιανάκη
Με μια ματιά:
Έλλειψη ενημέρωσης: Το Δημοτικό Συμβούλιο καλείται να ψηφίσει τη νέα σύμβαση του Καζίνο χωρίς να έχει λάβει το πλήρες κείμενο συμφωνίας.
Νομικές και οικονομικές ενστάσεις: Αμφισβητείται η νομιμότητα της 30ετούς παράτασης, ενώ ζητείται τιμαριθμική αναπροσαρμογή του μισθώματος για αποφυγή οικονομικής ζημίας.
Απουσία εγγυήσεων: Η επένδυση των 6 εκατομμυρίων στερείται τεχνικών εγκρίσεων, χρονοδιαγραμμάτων και ρητρών, με τον σύμβουλο να προαναγγέλλει αίτημα αναβολής.
Τοπικά προβλήματα: Εκφράζεται έντονος προβληματισμός για τις καθυστερήσεις στη ναυαγοσωστική κάλυψη και τις αυθαίρετες καταλήψεις κοινόχρηστων χώρων στις παραλίες.
«Δεν μπορεί να ζητείται απόφαση χωρίς τη σύμβαση στα χέρια μας»
Σοβαρές επιφυλάξεις για τη νέα 30ετή σύμβαση του Δήμου Ρόδου με το Καζίνο εξέφρασε ο ανεξάρτητος δημοτικός σύμβουλος και πρώην αντιδήμαρχος Τηλέμαχος Καμπούρης, μιλώντας στον topfm και τη Ρένα Βενιανάκη. Όπως ανέφερε, το Δημοτικό Συμβούλιο δεν έχει ακόμη λάβει το πλήρες κείμενο της συμφωνίας, γεγονός που, όπως υποστήριξε, καθιστά αδύνατη την ουσιαστική αξιολόγησή της.
Υπενθύμισε ότι η σύμβαση του 1997 προέβλεπε πως οι διαπραγματεύσεις έπρεπε να είχαν ξεκινήσει δύο χρόνια πριν από τη λήξη της και η νέα συμφωνία να έχει υπογραφεί έως τις 31 Οκτωβρίου 2025. «Βρισκόμαστε στα μέσα του 2026 και ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία», σημείωσε, τονίζοντας ότι δεν μπορεί να γίνεται επίκληση πίεσης χρόνου για μια καθυστέρηση που είχε προβλεφθεί από την ίδια τη σύμβαση.
Στήριξη της επένδυσης με όρους διαφάνειας
Ο κ. Καμπούρης ξεκαθάρισε ότι δεν είναι αντίθετος ούτε στη λειτουργία του Καζίνο ούτε στην επένδυση που προγραμματίζεται για το ξενοδοχείο Ρόδων. Αντίθετα, εξέφρασε τη στήριξή του στους εργαζόμενους και αναγνώρισε ως θετική την πρόθεση της δημοτικής αρχής να εξασφαλίσει συλλογική σύμβαση εργασίας, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό θα αποτυπωθεί ρητά στο τελικό κείμενο της συμφωνίας.
«Άλλο πράγμα είναι να στηρίζεις μια επένδυση και άλλο να προστατεύεις τη δημοτική περιουσία», υπογράμμισε, σημειώνοντας ότι η ευθύνη του Δημοτικού Συμβουλίου είναι να διασφαλίσει τα συμφέροντα του Δήμου για τα επόμενα 30 χρόνια.
Αμφιβολίες για τη νομική βάση της παράτασης
Ο ανεξάρτητος δημοτικός σύμβουλος εξέφρασε αμφιβολίες ως προς τη νομική βάση που επιτρέπει την απευθείας 30ετή παράταση της μίσθωσης. Όπως είπε, από τη μελέτη των στοιχείων που έχουν δοθεί μέχρι σήμερα δεν προκύπτει με σαφήνεια η σχετική νομική τεκμηρίωση, ενώ επισήμανε ότι σε άλλες περιπτώσεις η νομοθεσία προβλέπει διαφορετικές διαδικασίες και χρονικές διάρκειες. Για τον λόγο αυτό ζήτησε πλήρη νομική αιτιολόγηση πριν ληφθεί οποιαδήποτε απόφαση.
Ενστάσεις για το σταθερό οικονομικό τίμημα
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στο προβλεπόμενο ετήσιο μίσθωμα των 625.000 ευρώ, το οποίο, σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, παραμένει σταθερό σε όλη τη διάρκεια της 30ετίας, με επιπλέον ποσοστό 2% επί του ετήσιου τζίρου του Καζίνο.
Κατά τον ίδιο, σε μια τόσο μακροχρόνια μίσθωση θα έπρεπε να προβλέπεται ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, αλλά και περιοδική επανεκτίμηση του μισθώματος, ώστε να μην απομειώνεται η πραγματική αξία των εσόδων του Δήμου με την πάροδο των ετών.
Ελλείψεις στις τεχνικές μελέτες και ανάγκη εγγυήσεων
Αναφερόμενος στην προβλεπόμενη επένδυση ύψους 6 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση του ξενοδοχείου, ο κ. Καμπούρης δήλωσε ότι επιθυμεί την υλοποίησή της, ωστόσο υποστήριξε πως δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί όλες οι απαιτούμενες τεχνικές εγκρίσεις. Επισήμανε ότι η αρμόδια υπηρεσία της Μεσαιωνικής Πόλης έχει εκφράσει μόνο κατ’ αρχήν σύμφωνη γνώμη, επισημαίνοντας ελλείψεις σε τεχνικές μελέτες και σχέδια.
Παράλληλα ζήτησε να προβλεφθούν στη σύμβαση συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα, εγγυητικές επιστολές καλής εκτέλεσης, ανεξάρτητος έλεγχος της προόδου των εργασιών και σαφείς κυρώσεις σε περίπτωση μη τήρησης των συμβατικών υποχρεώσεων.
Προειδοποίηση για αίτημα αναβολής
Ο κ. Καμπούρης προανήγγειλε ότι εάν η σύμβαση διανεμηθεί στους δημοτικούς συμβούλους λίγο πριν από τη συνεδρίαση, θα ζητήσει την αναβολή της συζήτησης. Όπως τόνισε, μια συμφωνία τέτοιας σημασίας δεν μπορεί να εξεταστεί μέσα σε λίγες ημέρες, ενώ υπογράμμισε ότι ο αυστηρός έλεγχος μιας σύμβασης δεν λειτουργεί εις βάρος της επένδυσης αλλά υπέρ της διαφάνειας και της προστασίας του δημοσίου συμφέροντος.
Καθυστερήσεις στη ναυαγοσωστική κάλυψη
Στη συνέχεια της συνέντευξης αναφέρθηκε και στο ζήτημα της ναυαγοσωστικής κάλυψης, εκφράζοντας έντονο προβληματισμό επειδή, για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, η διαδικασία προσκρούει σε παρατηρήσεις του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Όπως είπε, πρόκειται για μια υπηρεσία που αφορά άμεσα την προστασία της ανθρώπινης ζωής και δεν χωρούν καθυστερήσεις ή διοικητικές αστοχίες.
Παρέμβαση για τη νομιμότητα στις παραλίες
Τέλος, σχολιάζοντας τις καταγγελίες για αυθαίρετες καταλήψεις κοινόχρηστων χώρων στις παραλίες της Ρόδου, υποστήριξε ότι οι αρμόδιοι ελεγκτικοί μηχανισμοί οφείλουν να εφαρμόσουν τη νομιμότητα, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι δεν θα πληγεί η υγιής επιχειρηματική δραστηριότητα.
«Όταν μια συμφωνία είναι πραγματικά καλή, δεν φοβάται ούτε τον αυστηρό νομικό έλεγχο ούτε τις πρόσθετες εγγυήσεις ούτε μια δικαιότερη οικονομική ισορροπία», κατέληξε ο κ. Καμπούρης, τονίζοντας ότι στόχος του είναι η προστασία της δημοτικής περιουσίας και των συμφερόντων των πολιτών της Ρόδου.
