Ομόφωνη ανάκληση της παραχώρησης για το κολυμβητήριο Ιαλυσού μετά από είκοσι χρόνια εγκατάλειψης
Από: Δαμιανός Αθανασίου
- Η απόφαση της 11ης Νοεμβρίου 2025 υιοθετεί την εισήγηση του Γιώργου Μαυρομμάτη και επιστρέφει τη χρήση των ακινήτων στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου για την επανεκκίνηση του έργου
Η Περιφερειακή Επιτροπή της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου αποφάσισε την 11η Νοεμβρίου 2025 την ανάκληση της παραχώρησης των ακινήτων όπου επρόκειτο να ανεγερθεί το Δημοτικό Κολυμβητήριο Ιαλυσού. Η απόφαση ελήφθη ομοφώνως, με παρόντα και ψηφίσαντα μέλη της μειοψηφίας, κλείνοντας ένα κεφάλαιο διαρκούς αδράνειας που σημάδεψε τον νησιωτικό αθλητισμό και την τοπική κοινωνία.
Η πολιτική βαρύτητα της κίνησης είναι σαφής. Μεταφέρει ξανά την ευθύνη αξιοποίησης των ακινήτων στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και δημιουργεί καθαρό πεδίο για το επόμενο βήμα, με πολιτική κάλυψη από την περιφερειακή αρχή του Γιώργου Χατζημάρκου και με θεσμικό οδηγό τη γνωμοδότηση του προϊσταμένου της Αυτοτελούς Διεύθυνσης Νομικής Προστασίας, Γιώργου Μαυρομμάτη.
Πώς φτάσαμε στην ανάκληση
Το 2002, με την υπ’ αριθμό 5 απόφαση του τότε Νομαρχιακού Συμβουλίου Δωδεκανήσου, παραχωρήθηκε κατά χρήση στον Δήμο Ιαλυσού έκταση στην Κτηματική Περιφέρεια Τριαντών για την κατασκευή κολυμβητηρίου και αθλητικών εγκαταστάσεων, έργο ενταγμένο στο πρόγραμμα Ελλάδα 2004. Η διάρκεια της παραχώρησης ορίστηκε στα πενήντα έτη χωρίς αντάλλαγμα, με ρητό όρο ολοκλήρωσης της κατασκευής πριν από την Ολυμπιάδα του 2004 και δυνατότητα παράτασης μόνο σε περίπτωση ανωτέρας βίας. Προβλέφθηκε έκδοση διαπιστωτικής πράξης ολοκλήρωσης από τις τεχνικές και οικονομικές υπηρεσίες της τότε Νομαρχίας, μεταφορά των εγκαταστάσεων του Φυτωρίου με δαπάνες του Δήμου Ιαλυσού, μη επιβάρυνση της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Δωδεκανήσου και δωρεάν παραχώρηση των εγκαταστάσεων για δραστηριότητες του ΝΑΟΔ. Η παραχώρηση έγινε δεκτή από το Δημοτικό Συμβούλιο Ιαλυσού.
Το έργο που δεν έγινε ποτέ
Η εικόνα δύο δεκαετίες αργότερα είναι σκληρή. Το κολυμβητήριο δεν κατασκευάστηκε, δεν εκδόθηκε ποτέ διαπιστωτική πράξη ολοκλήρωσης και δεν τεκμηριώθηκε λόγος ανωτέρας βίας που να δικαιολογεί την παρατεινόμενη αδράνεια. Στη γνωμοδότηση επισημαίνεται ότι έχουν παρέλθει 23 έτη από τη λήψη της αρχικής απόφασης χωρίς ουσιαστική πρόοδο ή αιτιολογημένη αναστολή, στοιχείο που διαλύει κάθε επιχείρημα υπεράσπισης της στασιμότητας.
Τι λέει η γνωμοδότηση Μαυρομμάτη
Το υπηρεσιακό έγγραφο φέρει ημερομηνία 10 Νοεμβρίου 2025, απευθύνεται στην Περιφερειακή Επιτροπή και υπογράφεται από τον Γεώργιο Μαυρομμάτη, προϊστάμενο της Αυτοτελούς Διεύθυνσης Νομικής Προστασίας. Παραθέτει το υλικό που εξετάστηκε, μεταξύ άλλων δημοσίευμα της 25ης Σεπτεμβρίου 2025 με φωτογραφική τεκμηρίωση της εγκατάλειψης του χώρου, και επικαλείται το άρθρο 176 του νόμου 3852 του 2010. Στο ίδιο σώμα περιλαμβάνονται οι όροι της παραχώρησης του 2002 και η καταγραφή ότι δεν τηρήθηκαν. Η νομική βάση συμπληρώνεται από παραπομπή σε διατάξεις του Αστικού Κώδικα που προβλέπουν ανατροπή της παραχώρησης σε περίπτωση παράβασης ουσιωδών όρων. Το συμπέρασμα είναι ρητό. Εισηγείται την ανάκληση της παραχώρησης και την επιστροφή της χρήσης και διαχείρισης των ακινήτων στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, ώστε να εξεταστεί εκ νέου η βέλτιστη αξιοποίησή τους με προφανή στόχο την ολοκλήρωση του κολυμβητηρίου Ιαλυσού με μέριμνα και δαπάνες της Περιφέρειας.
Καθαρό ιδιοκτησιακό τοπίο για να μην χαθεί άλλος χρόνος
Η γνωμοδότηση καταγράφει με σαφήνεια το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Στο έντυπο Ε9 της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου περιλαμβάνεται ακίνητο εκτάσεως 17.809,25 τετραγωνικών μέτρων με κτηματολογική μερίδα 356 γαιών Τριαντών. Η έκθεση ελέγχου τίτλων της 9ης Οκτωβρίου 2025 βεβαιώνει ότι το ακίνητο δεν φέρει βάρη και ανήκει εξ ολοκλήρου στην Περιφέρεια. Τα στοιχεία αυτά αφαιρούν έναν από τους συνηθισμένους λόγους καθυστέρησης σε ανάλογα έργα και διευκολύνουν την τεχνική ωρίμανση.
Το κοινωνικό αποτύπωμα της εικοσαετίας
Στη Ρόδο της ιστορίας και του τουρισμού, το κολυμβητήριο Ιαλυσού θα μπορούσε να είναι σημείο αναφοράς. Αντ’ αυτού μετατράπηκε σε κουφάρι. Η δημοσιογραφική καταγραφή της Νατάσας Παμπρή την 9η Οκτωβρίου 2025 περιγράφει σκουριασμένες εγκαταστάσεις, λεηλατημένα αποδυτήρια, ξηλωμένα ηλεκτρολογικά, γκράφιτι στους τοίχους και εικόνα πλήρους απαξίωσης. Την ίδια στιγμή οι νεαροί αθλητές του νησιού αναζητούν προπόνηση σε ιδιωτικούς χώρους ή εκτός Ρόδου, ενώ μικρότερα νησιά διαθέτουν λειτουργικά κολυμβητήρια. Η διαπίστωση του πρώην δημάρχου Ιαλυσού Σάκη Στάγκα για τις απορροφήσεις μέχρι το 2009 και το αδιέξοδο που ακολούθησε, καθώς και η προσδοκία ότι η περιφερειακή αρχή του Γιώργου Χατζημάρκου μπορεί να ανατάξει ένα πληγωμένο έργο, συνοψίζουν την αγωνία μιας κοινωνίας που κουράστηκε να βλέπει υποσχέσεις χωρίς αποτέλεσμα.
Το πολιτικό μήνυμα της ομοφωνίας
Η ομόφωνη απόφαση με τη συμμετοχή και μελών της μειοψηφίας δεν αποτελεί τυπική επικύρωση. Σηματοδοτεί στροφή στη λογοδοσία. Οι παραχωρήσεις δημόσιων ακινήτων δεν μπορούν να συνοδεύονται από αόριστες υποσχέσεις, αλλά από σαφή χρονοδιαγράμματα και μετρήσιμα βήματα. Η Περιφέρεια αποκτά ξανά την ευθύνη και την ευχέρεια να τρέξει ένα έργο που καθυστέρησε απαράδεκτα. Η διετής απένταξη από χρηματοδοτικά εργαλεία, η διοικητική κόπωση και οι φθορές στο ακίνητο δεν αφήνουν περιθώριο για άλλη απώλεια χρόνου.
Οι τεχνικές και διοικητικές κινήσεις που έπονται
Η επανεκκίνηση απαιτεί επικαιροποίηση μελετών, καθαρό χρηματοδοτικό σχήμα, ώριμο φάκελο και διαγωνισμό χωρίς γκρίζες ζώνες. Η Περιφέρεια έχει ήδη το πλεονέκτημα ενός ξεκάθαρου ιδιοκτησιακού πλαισίου και μιας νομικής τεκμηρίωσης που θωρακίζει την πράξη. Το πρακτικό περιθώριο βελτιώνεται από το γεγονός ότι οι υπηρεσίες γνωρίζουν τον φάκελο, ενώ το πολιτικό σκέλος καλείται να εγγυηθεί συνέπεια στην πράξη. Στο επίπεδο του Δήμου Ρόδου έχει καταγραφεί παλαιότερα το ακίνητο σε προγραμματικές αποτυπώσεις ως υφιστάμενο κολυμβητήριο, εξέλιξη που επιβεβαιώνει την ανάγκη ρεαλιστικών περιγραφών και ακριβών δεσμεύσεων για το αύριο.
Επίλογος με ονόματα και ευθύνες
Η εισήγηση του Γιώργου Μαυρομμάτη έδωσε στην Περιφερειακή Επιτροπή το νομικό και πραγματικό υπόβαθρο για να προχωρήσει. Η πολιτική διοίκηση της Περιφέρειας με επικεφαλής τον Γιώργο Χατζημάρκο οφείλει τώρα να μετατρέψει την απόφαση σε εργοτάξιο. Ο πρώην δήμαρχος Ιαλυσού Σάκης Στάγκας θυμίζει το χαμένο μομέντουμ. Η δημοσιογράφος Νατάσα Παμπρή κατέγραψε με ακρίβεια την εγκατάλειψη. Η κοινωνία της Ρόδου προσδοκά το αυτονόητο. Ένα κολυμβητήριο που θα λειτουργεί, θα υπηρετεί αθλητές και σχολεία και θα μετατρέψει μια ιστορία καθυστέρησης σε παράδειγμα επανεκκίνησης με σχεδιασμό και συνέπεια. Η θεσμική διαδρομή είναι χαραγμένη στο έγγραφο της 10ης Νοεμβρίου 2025. Η συνέχεια ανήκει στα έργα.
Πηγή:www.dimokratiki.gr
